Åvænget 27, Tengslemrk L

Fritidshus · 83 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.666 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 83 m².3.139.973 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.009.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,71 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.009.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 50, Tengslemrk L 4573 Højby	104 m²	338 m	15-03-2024	4.605.000 kr.	44.279 kr./m²
Åvænget 34, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	111 m	16-04-2026	1.720.000 kr.	32.453 kr./m²
Krebsens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	80 m²	51 m	12-02-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Tvillingernes Vej 5, Tengslemrk L 4573 Højby	82 m²	321 m	17-09-2024	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Vægtens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	85 m²	417 m	10-03-2026	3.900.000 kr.	45.882 kr./m²
Henriettevej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	726 m	30-09-2026	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Tengslemark Strandvej 5C, Tengslemark Lyng 4573 Højby	77 m²	199 m	09-09-2024	2.325.000 kr.	30.195 kr./m²
Amalievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	713 m	16-08-2025	3.695.000 kr.	45.061 kr./m²
Lyngager 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	85 m²	955 m	31-08-2026	2.475.000 kr.	29.118 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	80 m²	870 m	04-06-2025	2.430.000 kr.	30.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu