Åtoften 4C

Villa · 280 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 4.770 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 4770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.972 kr/m².1.867.000 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.709.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,22 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.858.995 kr.
I dag · vores estimat: 2.709.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.858.995 kr.
2010feb.Ejerskifte
Bygget
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 4 6971 Spjald	285 m²	1,1 km	01-04-2024	900.000 kr.	3.158 kr./m²
Røjkumvej 12, Røjkum 6971 Spjald	252 m²	1,3 km	22-01-2024	2.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Parkvej 16 6971 Spjald	218 m²	814 m	09-05-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Kildsigvej 12, Br Kirkeby 6971 Spjald	281 m²	2,7 km	19-08-2024	3.195.000 kr.	11.370 kr./m²
Vestergade 21A 6971 Spjald	204 m²	729 m	28-11-2023	1.210.000 kr.	5.931 kr./m²
Ådraget 7 6971 Spjald	182 m²	301 m	10-09-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Skovbakken 4 6971 Spjald	171 m²	275 m	26-02-2024	1.495.000 kr.	8.743 kr./m²
Skolegade 42 6971 Spjald	196 m²	1,1 km	23-09-2024	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²
Ådraget 4 6971 Spjald	162 m²	178 m	11-04-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Parkvej 5 6971 Spjald	181 m²	891 m	03-11-2025	1.070.000 kr.	5.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu