Aatoften 42, 9600 Aars — Villa · 108 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.454 kr/m².1.620.600 kr.
2Vores vurdering1.512.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,16 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1993 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.512.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aatoften 30 9600 Aars	121 m²	106 m	11-11-2024	1.798.000 kr.	14.860 kr./m²
Aatoften 29 9600 Aars	140 m²	81 m	31-07-2026	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²
Aatoften 24 9600 Aars	173 m²	124 m	29-03-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Højtoften 38 9600 Aars	104 m²	141 m	01-11-2025	1.335.000 kr.	12.837 kr./m²
Assersvej 34 9600 Aars	109 m²	662 m	17-03-2026	1.025.000 kr.	9.404 kr./m²
Sdr Boulevard 53 9600 Aars	113 m²	671 m	17-03-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²
Solbakken 38 9600 Aars	116 m²	542 m	31-08-2024	2.098.000 kr.	18.086 kr./m²
Agertoften 4 9600 Aars	94 m²	211 m	17-05-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Sdr Boulevard 5 9600 Aars	110 m²	1,2 km	03-11-2025	1.160.000 kr.	10.545 kr./m²
Sdr Boulevard 11 9600 Aars	113 m²	1,1 km	13-07-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu