Åsvinget 9

Fritidshus · 70 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.136 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.748.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.516 kr/m².2.669.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsvinget gns: 33.897 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.221 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2136 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.854.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,19 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.854.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsvinget 14 3120 Dronningmølle	69 m²	50 m	24-02-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Åsvinget 16 3120 Dronningmølle	52 m²	57 m	03-05-2026	2.525.000 kr.	48.558 kr./m²
Åsvinget 5 3120 Dronningmølle	91 m²	67 m	28-02-2025	4.125.000 kr.	45.330 kr./m²
Rypevej 4 3120 Dronningmølle	70 m²	427 m	23-10-2025	2.425.000 kr.	34.643 kr./m²
Birke Alle 25 3120 Dronningmølle	69 m²	340 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	27.536 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 568P, st. tv 3120 Dronningmølle	72 m²	451 m	02-03-2025	2.650.000 kr.	36.806 kr./m²
Dalehøjvej 7B, Munkerup 3120 Dronningmølle	72 m²	479 m	29-05-2026	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 548B 3120 Dronningmølle	70 m²	764 m	16-06-2026	3.445.000 kr.	49.214 kr./m²
Storkevej 2 3120 Dronningmølle	73 m²	516 m	18-12-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 671 3120 Dronningmølle	74 m²	406 m	15-05-2026	3.325.000 kr.	44.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu