Aastrupvej 88

Villa · 221 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 911 m², 8 værelser, opført i 1933. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.286 kr/m².2.896.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAastrupvej gns: 11.711 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.726.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,90 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.726.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 56A 6100 Haderslev	222 m²	316 m	19-08-2026	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²
Aastrupvej 142 6100 Haderslev	204 m²	477 m	26-11-2025	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Aastrupvej 22 6100 Haderslev	190 m²	778 m	26-06-2025	3.525.000 kr.	18.553 kr./m²
Aastrupvej 43 6100 Haderslev	268 m²	408 m	14-04-2026	3.100.000 kr.	11.567 kr./m²
Aastrupvej 41B 6100 Haderslev	166 m²	444 m	22-03-2024	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Aastrupvej 61 6100 Haderslev	288 m²	253 m	10-12-2025	6.100.000 kr.	21.181 kr./m²
Aastrupvej 79 6100 Haderslev	129 m²	45 m	17-08-2026	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Aastrupvej 102 6100 Haderslev	117 m²	122 m	14-11-2023	1.370.000 kr.	11.709 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 8 6100 Haderslev	219 m²	369 m	03-07-2026	2.595.000 kr.	11.849 kr./m²
Grundtvigsvej 24 6100 Haderslev	228 m²	608 m	22-02-2024	2.595.000 kr.	11.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu