Aastrupvej 34, Vejringe, 4850 Stubbekøbing — Villa · 240 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 15.658 m², 8 værelser, opført i 1950. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 15658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.844 kr/m².2.476.500 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.755.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 39, Vejringe 4850 Stubbekøbing	200 m²	207 m	11-01-2025	6.750.000 kr.	33.750 kr./m²
Aastrupvej 87, Aastrup 4850 Stubbekøbing	187 m²	1,9 km	25-06-2025	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²
Aastrupvej 88, Aastrup 4850 Stubbekøbing	129 m²	2,0 km	06-10-2025	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²
Fjendstrupvej 2, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	245 m²	3,7 km	27-03-2025	1.995.000 kr.	8.143 kr./m²
Særslev Klep 8, Særslev 4850 Stubbekøbing	236 m²	4,0 km	11-06-2024	1.595.000 kr.	6.758 kr./m²
Klokkerlodden 3 4850 Stubbekøbing	227 m²	4,5 km	05-12-2023	3.200.000 kr.	14.097 kr./m²
Platanvej 11, Ore 4850 Stubbekøbing	156 m²	2,2 km	06-02-2024	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Østervang 24 4850 Stubbekøbing	161 m²	2,6 km	06-02-2026	1.475.000 kr.	9.161 kr./m²
Særslevvej 17, Særslev 4850 Stubbekøbing	194 m²	3,9 km	05-02-2026	2.350.000 kr.	12.113 kr./m²
Rønvej 2 4850 Stubbekøbing	186 m²	3,7 km	31-07-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu