Åstrupkrogen 11, Åstrup, 8500 Grenaa — Villa · 125 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ÅstrupMedian pris/m² for villa i Åstrup (8500, sidste 24 mdr.): 14.423 kr/m² × 125 m².1.802.875 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.218.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,97 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 1998 · Alm. Salg: 757.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg757.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrupkrogen 2, Åstrup 8500 Grenaa	158 m²	73 m	12-05-2024	2.145.000 kr.	13.576 kr./m²
Åstrupparken 31 8500 Grenaa	128 m²	504 m	27-11-2023	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²
Åstruphegnet 17 8500 Grenaa	135 m²	228 m	30-09-2024	845.000 kr.	6.259 kr./m²
Cikorievej 10 8500 Grenaa	125 m²	970 m	08-04-2025	970.000 kr.	7.760 kr./m²
Åstrupskrænten 5 8500 Grenaa	118 m²	667 m	06-01-2025	1.230.000 kr.	10.424 kr./m²
Solvangs Allé 29 8500 Grenaa	125 m²	1,1 km	11-12-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Ranunkelvej 9 8500 Grenaa	125 m²	1,1 km	02-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Syrenvej 8 8500 Grenaa	124 m²	1,2 km	05-06-2025	1.320.000 kr.	10.645 kr./m²
Nellikevej 40 8500 Grenaa	128 m²	1,1 km	18-10-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Anemonevej 5 8500 Grenaa	124 m²	1,3 km	29-02-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu