Åstrup Bygade 55, Åstrup, 8500 Grenaa — Villa · 122 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.461 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.444 kr/m².1.150.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.006.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrup Bygade 52, Åstrup 8500 Grenaa	170 m²	112 m	05-06-2024	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Åstrupparken 31 8500 Grenaa	128 m²	531 m	27-11-2023	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²
Åstrupskrænten 5 8500 Grenaa	118 m²	671 m	06-01-2025	1.230.000 kr.	10.424 kr./m²
Åstruphegnet 17 8500 Grenaa	135 m²	239 m	30-09-2024	845.000 kr.	6.259 kr./m²
Cikorievej 10 8500 Grenaa	125 m²	1,0 km	08-04-2025	970.000 kr.	7.760 kr./m²
Hjorteengen 1, Åstrup 8500 Grenaa	104 m²	90 m	11-03-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Hjorteengen 4, Åstrup 8500 Grenaa	104 m²	119 m	29-09-2025	1.515.000 kr.	14.567 kr./m²
Solvangs Allé 29 8500 Grenaa	125 m²	1,1 km	11-12-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Syrenvej 8 8500 Grenaa	124 m²	1,2 km	05-06-2025	1.320.000 kr.	10.645 kr./m²
Hjorterodsvej 15 8500 Grenaa	125 m²	1,1 km	29-03-2026	675.000 kr.	5.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu