Åsevangsvej 154

Fritidshus · 70 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.846 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.268 kr/m².1.519.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsevangsvej gns: 24.510 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 36.203 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.556.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+465,86 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 1995 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1978Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvej 35, Indelukket 4550 Asnæs	70 m²	343 m	28-09-2025	1.465.000 kr.	20.929 kr./m²
Pindalsvej 9 4550 Asnæs	65 m²	39 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Orøvej 3, Høve Strand 4550 Asnæs	68 m²	419 m	01-05-2026	2.050.000 kr.	30.147 kr./m²
Mågevej 11, Høve 4550 Asnæs	70 m²	820 m	13-06-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Stenmosevej 6, Høve 4550 Asnæs	64 m²	150 m	19-02-2024	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Stenholmen 2, Høve 4550 Asnæs	68 m²	629 m	29-09-2025	1.701.000 kr.	25.015 kr./m²
Elsdyrvej 10, Indelukket 4550 Asnæs	65 m²	293 m	06-01-2026	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Høve Stræde 14, Høve 4550 Asnæs	74 m²	467 m	11-03-2025	965.000 kr.	13.041 kr./m²
Sneppevej 3, Høve 4550 Asnæs	68 m²	699 m	27-02-2024	1.695.000 kr.	24.926 kr./m²
Dommergårdsvej 22, Høve 4550 Asnæs	72 m²	699 m	24-04-2025	1.825.000 kr.	25.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu