Åsen 15, Klint

Fritidshus · 29 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 29 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 29 m²
Bebygget areal: 29 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 27.549 kr/m² × 29 m².798.921 kr.
2Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.019.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,13 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsen 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	45 m²	152 m	07-12-2024	2.750.000 kr.	61.111 kr./m²
Skovløbervej 11C, Klint 4500 Nykøbing Sj	35 m²	585 m	05-09-2025	2.160.000 kr.	61.714 kr./m²
Fasanengen 5, Klint 4500 Nykøbing Sj	36 m²	593 m	03-08-2026	1.465.000 kr.	40.694 kr./m²
Klintetoppen 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	38 m²	428 m	24-09-2025	1.675.000 kr.	44.079 kr./m²
Stormbakkevej 30, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	32 m²	3,1 km	18-06-2024	845.000 kr.	26.406 kr./m²
Klintsøvænget 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	36 m²	2,5 km	29-04-2025	1.595.000 kr.	44.306 kr./m²
Skippervej 6, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	26 m²	3,7 km	03-07-2024	1.000.000 kr.	38.462 kr./m²
Pilevej 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	43 m²	722 m	17-03-2025	1.425.000 kr.	33.140 kr./m²
Toftestien 1, Klint 4500 Nykøbing Sj	44 m²	547 m	18-11-2024	1.505.000 kr.	34.205 kr./m²
Askvej 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	43 m²	916 m	30-09-2025	1.300.000 kr.	30.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu