Åsedamsvej 4, Østerlars

Villa · 95 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 19.900 m², 2 værelser, opført i 1908. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 19900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 9.330 kr/m² × 95 m².886.350 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.312.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,39 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.312.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Støberivej 1, Østerlars 3760 Gudhjem	106 m²	3,0 km	16-04-2025	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Stavsdalvej 6, Østerlars 3760 Gudhjem	140 m²	3,0 km	14-11-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Vietsvej 9A, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	2,1 km	04-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Vårbækvej 8, Rø 3760 Gudhjem	110 m²	7,8 km	27-02-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Duebakken 9, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	7,3 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Røbrovej 24, Rø 3760 Gudhjem	137 m²	5,9 km	22-03-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Nørresand 8, Gudhjem 3760 Gudhjem	115 m²	8,1 km	05-11-2024	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem 3760 Gudhjem	127 m²	7,3 km	01-04-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Løkkegade 16, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	8,0 km	04-12-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Vinkelvej 13, Østerlars 3760 Gudhjem	179 m²	3,2 km	22-06-2026	998.000 kr.	5.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu