Aarøsund Landevej 170

Villa · 130 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.682 kr/m².1.554.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAarøsund gns: 10.838 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.360.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,44 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.360.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, familiehandel620.000 kr.
1983majEjerskifte
1975Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarøsund Landevej 158A 6100 Haderslev	118 m²	162 m	18-01-2026	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Aarøsund Landevej 166 6100 Haderslev	88 m²	48 m	28-01-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Aarøsund Landevej 191 6100 Haderslev	171 m²	464 m	14-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Aarøsund Landevej 95 6100 Haderslev	106 m²	1,8 km	03-09-2026	1.425.000 kr.	13.443 kr./m²
Aarøsund Landevej 128 6100 Haderslev	170 m²	1,1 km	09-05-2024	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Aarøsund Landevej 93 6100 Haderslev	101 m²	1,8 km	18-08-2025	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Langelandsvej 23, Starup 6100 Haderslev	129 m²	178 m	20-11-2024	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Drejøvej 30, Starup 6100 Haderslev	131 m²	309 m	24-01-2025	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Starup Højvænge 13, Starup 6100 Haderslev	132 m²	288 m	26-11-2025	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²
Langelandsvej 43 6100 Haderslev	127 m²	276 m	22-07-2026	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu