Aarøsund Landevej 161

Villa · 150 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 554 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.653 kr/m².1.764.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAarøsund gns: 10.838 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.594.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+991,14 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2013 · Alm. Salg: 146.100 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerandel overdraget
2013okt.Solgt på tvangsauktion146.100 kr.
1996jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarøsund Landevej 158A 6100 Haderslev	118 m²	48 m	18-01-2026	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Aarøsund Landevej 191 6100 Haderslev	171 m²	642 m	14-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Aarøsund Landevej 128 6100 Haderslev	170 m²	919 m	09-05-2024	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Aarøsund Landevej 166 6100 Haderslev	88 m²	131 m	28-01-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Aarøsund Landevej 95 6100 Haderslev	106 m²	1,6 km	03-09-2026	1.425.000 kr.	13.443 kr./m²
Aarøsund Landevej 93 6100 Haderslev	101 m²	1,6 km	18-08-2025	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Starup Højvænge 9B, Starup 6100 Haderslev	150 m²	94 m	05-02-2024	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Starup Kirkevej 1A 6100 Haderslev	147 m²	62 m	23-06-2025	1.780.000 kr.	12.109 kr./m²
Starup Højvænge 9A, Starup 6100 Haderslev	147 m²	66 m	04-12-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Lyøvej 63, Starup 6100 Haderslev	150 m²	243 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu