Århusvej 92A, 8500 Grenaa — Villa · 145 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.065 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.910 kr/m².1.328.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusvej gns: 7.330 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-38,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.084.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,83 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2018 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
2015majEjerskifte
2013jul.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 110 8500 Grenaa	140 m²	230 m	13-10-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Århusvej 120 8500 Grenaa	110 m²	324 m	14-07-2025	558.000 kr.	5.073 kr./m²
Århusvej 100 8500 Grenaa	191 m²	111 m	24-06-2025	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²
Rådmandsvej 11 8500 Grenaa	149 m²	313 m	17-11-2023	775.000 kr.	5.201 kr./m²
Rådmandsvej 9A 8500 Grenaa	135 m²	219 m	24-02-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Vibevej 11 8500 Grenaa	147 m²	818 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Skovsvinget 27 8500 Grenaa	155 m²	379 m	21-06-2026	2.098.000 kr.	13.535 kr./m²
Skovstykket 9 8500 Grenaa	160 m²	260 m	20-07-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Lundskovvej 17 8500 Grenaa	143 m²	1,3 km	18-08-2025	2.006.000 kr.	14.028 kr./m²
Katholmvej 13 8500 Grenaa	148 m²	1,2 km	12-08-2025	1.520.000 kr.	10.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu