Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Århusvej 81, Stilling

Landejendom · 425 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 425 m², grund på 320.589 m², 10 værelser, opført i 1872. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1872
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
425 m²
Samlet bygningsareal
257 m²
Bebygget areal
257 m²
Grundareal
320589 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
10.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.508.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.348 kr/m².8.668.885 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk425 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)320589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering20.745.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,17 pct. siden jul. 1997
590k6,4M12,2M18,0M23,8M19921997200120052009201320172021202525. jul. 19972.850.000 kr.31. dec. 201810.795.900 kr.I dag · vores estimat20.745.970 kr.Markedet · 19923.599.750 kr.Markedet · 19943.238.925 kr.Markedet · 19953.007.725 kr.Markedet · 19962.080.375 kr.Markedet · 19972.942.275 kr.Markedet · 19982.529.600 kr.Markedet · 19992.788.000 kr.Markedet · 20001.175.125 kr.Markedet · 20017.978.525 kr.Markedet · 20023.801.625 kr.Markedet · 20035.663.125 kr.Markedet · 20044.847.550 kr.Markedet · 20051.017.875 kr.Markedet · 200620.910.850 kr.Markedet · 20073.293.750 kr.Markedet · 20087.428.575 kr.Markedet · 20096.327.400 kr.Markedet · 2010643.875 kr.Markedet · 20113.985.225 kr.Markedet · 201221.830.550 kr.Markedet · 20133.743.400 kr.Markedet · 20145.928.750 kr.Markedet · 20156.665.700 kr.Markedet · 20166.950.875 kr.Markedet · 20175.112.750 kr.Markedet · 20188.568.850 kr.Markedet · 20194.705.175 kr.Markedet · 20205.285.725 kr.Markedet · 20217.360.575 kr.Markedet · 20228.194.850 kr.Markedet · 202321.252.550 kr.Markedet · 202411.925.075 kr.Markedet · 202511.545.975 kr.Markedet · 2026590.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 425 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 1997 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
10.795.900 kr.
I dag · vores estimat
20.745.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte10.795.900 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bolskovvej 9, Vitved
8660 Skanderborg		349 m²1,5 km17-07-202612.800.000 kr.36.676 kr./m²
Gl Gramvej 67, Fruering
8660 Skanderborg		229 m²4,1 km13-05-20261.738.856 kr.7.593 kr./m²
Oddervej 104
8660 Skanderborg		240 m²5,8 km26-10-202416.600.000 kr.69.167 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev
8660 Skanderborg		233 m²6,6 km25-06-20256.600.000 kr.28.326 kr./m²
Vengevej 9, Veng
8660 Skanderborg		275 m²8,4 km01-06-20263.800.000 kr.13.818 kr./m²
Mossøvej 9
8660 Skanderborg		296 m²8,9 km28-11-202413.350.000 kr.45.101 kr./m²
Alkenvej 37
8660 Skanderborg		312 m²10,6 km16-09-20257.900.000 kr.25.321 kr./m²
Låsbyvej 159, Nørre Vissing
8660 Skanderborg		338 m²11,4 km11-01-20249.600.000 kr.28.402 kr./m²
Mossøvej 15
8660 Skanderborg		220 m²9,5 km11-11-20256.900.000 kr.31.364 kr./m²
Låsbyvej 149B, Nørre Vissing
8660 Skanderborg		267 m²10,9 km29-01-20247.400.000 kr.27.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden