Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Århusvej 62

Villa · 104 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
868.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.911 kr/m².2.277.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusvej gns: 16.298 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.721 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.029.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,72 pct. siden apr. 2025
184k739k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.695.000 kr.I dag · vores estimat2.029.333 kr.Markedet · 1992533.416 kr.Markedet · 1993623.168 kr.Markedet · 1994591.760 kr.Markedet · 1995569.088 kr.Markedet · 1996604.760 kr.Markedet · 1997598.832 kr.Markedet · 1998629.304 kr.Markedet · 1999882.336 kr.Markedet · 2000860.288 kr.Markedet · 2001838.032 kr.Markedet · 2002956.176 kr.Markedet · 2003960.440 kr.Markedet · 2004942.448 kr.Markedet · 20051.147.328 kr.Markedet · 20061.202.136 kr.Markedet · 20071.248.208 kr.Markedet · 20081.413.464 kr.Markedet · 20091.546.688 kr.Markedet · 20101.334.216 kr.Markedet · 20111.313.104 kr.Markedet · 20121.098.344 kr.Markedet · 20131.310.400 kr.Markedet · 2014720.408 kr.Markedet · 20151.073.176 kr.Markedet · 20161.114.256 kr.Markedet · 20171.256.008 kr.Markedet · 20181.327.248 kr.Markedet · 20191.454.232 kr.Markedet · 20201.560.000 kr.Markedet · 20211.723.176 kr.Markedet · 20222.325.440 kr.Markedet · 20231.758.848 kr.Markedet · 20242.054.312 kr.Markedet · 20251.991.808 kr.Markedet · 20262.151.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.029.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Århusvej 354, Assedrup Mrk
8300 Odder		136 m²3,7 km02-07-20252.731.000 kr.20.081 kr./m²
Stampmøllevej 7
8300 Odder		98 m²752 m11-06-20251.375.000 kr.14.031 kr./m²
Aahavevej 1D
8300 Odder		112 m²715 m22-01-20241.860.000 kr.16.607 kr./m²
Bisgaardsvej 30
8300 Odder		94 m²695 m25-08-20262.495.000 kr.26.543 kr./m²
Bisgaardsvej 30
8300 Odder		94 m²695 m24-07-20241.925.000 kr.20.479 kr./m²
Christianslund 66
8300 Odder		111 m²1,0 km15-08-20252.495.000 kr.22.477 kr./m²
Christianslund 36
8300 Odder		112 m²1,0 km11-09-20252.085.000 kr.18.616 kr./m²
Ankjær 249
8300 Odder		114 m²871 m22-06-20252.610.000 kr.22.895 kr./m²
Højgaardsvej 3A
8300 Odder		117 m²695 m12-01-20252.395.000 kr.20.470 kr./m²
Kløverbakkevej 1, Snærild
8300 Odder		104 m²1,8 km01-06-20252.799.000 kr.26.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden