Århusvej 58B

Villa · 228 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.123 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1978. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 1123 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.377 kr/m².3.848.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusvej gns: 16.298 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.743 kr/m²-25,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.901.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,12 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1992 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.901.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, familiehandel816.000 kr.
1978Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 354, Assedrup Mrk 8300 Odder	136 m²	3,7 km	02-07-2025	2.731.000 kr.	20.081 kr./m²
Torvald Køhlsvej 65 8300 Odder	216 m²	767 m	03-07-2026	3.850.000 kr.	17.824 kr./m²
Højvænget 225 8300 Odder	228 m²	1,6 km	15-10-2025	3.498.000 kr.	15.342 kr./m²
Vesterhåb 45 8300 Odder	228 m²	1,8 km	17-03-2025	5.350.000 kr.	23.465 kr./m²
Skovdalsvej 23 8300 Odder	200 m²	797 m	11-06-2024	3.639.500 kr.	18.198 kr./m²
Alpevej 1A 8300 Odder	235 m²	1,6 km	22-05-2025	4.500.000 kr.	19.149 kr./m²
Egholmvej 3 8300 Odder	198 m²	847 m	08-06-2026	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Alpevej 22 8300 Odder	215 m²	1,5 km	22-05-2025	4.295.000 kr.	19.977 kr./m²
Christianslund 46 8300 Odder	198 m²	934 m	16-04-2024	3.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Røddalsminde 52 8300 Odder	238 m²	1,7 km	06-01-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu