Århusvej 44

Landejendom · 279 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 133.959 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2009. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 133959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.119 kr/m².3.200.504 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)133959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.258.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+560,68 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (landejendom)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1996 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.258.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1996jul.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 4, Iller 8643 Ans By	262 m²	561 m	31-07-2025	5.350.000 kr.	20.420 kr./m²
Hedevej 11, Iller 8643 Ans By	284 m²	2,3 km	14-07-2025	6.900.000 kr.	24.296 kr./m²
Nedermarksvej 5, Iller 8643 Ans By	177 m²	1,6 km	25-08-2025	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²
Nørskovlundvej 55, Illerhuse 8643 Ans By	304 m²	4,4 km	15-05-2024	1.685.000 kr.	5.543 kr./m²
Præstevangen 16, Grønbæk 8643 Ans By	211 m²	3,2 km	25-06-2025	400.000 kr.	1.896 kr./m²
Gl Kongevej 22, Grønbæk 8643 Ans By	190 m²	3,0 km	22-04-2026	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Ansvej 22 8643 Ans By	185 m²	3,5 km	28-02-2024	5.500.000 kr.	29.730 kr./m²
Långawten 19, Grønbæk 8643 Ans By	169 m²	3,0 km	27-05-2025	3.550.000 kr.	21.006 kr./m²
Ømosevej 15, Iller 8643 Ans By	150 m²	3,8 km	23-06-2024	930.042 kr.	6.200 kr./m²
Nørskovlundvej 53, Frausing 8643 Ans By	177 m²	4,6 km	19-11-2025	2.495.000 kr.	14.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu