Århusvej 26, 8500 Grenaa — Villa · 47 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 47 m², grund på 384 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.999 kr/m².739.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusvej gns: 7.330 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-38,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering314.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,70 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 173.000 kr.
I dag · vores estimat: 314.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg173.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Djursgade 55 8500 Grenaa	60 m²	1,5 km	20-03-2025	810.000 kr.	13.500 kr./m²
Djursgade 61, kl. 8500 Grenaa	64 m²	1,6 km	04-02-2026	655.000 kr.	10.234 kr./m²
Havnevej 114 8500 Grenaa	63 m²	2,0 km	13-11-2025	399.000 kr.	6.333 kr./m²
Frejasvej 19 8500 Grenaa	68 m²	1,9 km	09-04-2024	475.000 kr.	6.985 kr./m²
Niels Juels Vej 23 8500 Grenaa	76 m²	1,8 km	17-11-2024	600.000 kr.	7.895 kr./m²
Dr Louise Vej 11 8500 Grenaa	78 m²	1,5 km	07-05-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Engholmen 2 8500 Grenaa	82 m²	1,1 km	02-12-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Solbakkevej 49 8500 Grenaa	76 m²	2,2 km	15-09-2025	690.000 kr.	9.079 kr./m²
Storegade 59 8500 Grenaa	84 m²	847 m	01-04-2026	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Kølvej 54 8500 Grenaa	80 m²	1,6 km	27-05-2025	522.000 kr.	6.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu