Århusvej 15, 6700 Esbjerg — Villa · 124 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.632 kr/m².1.616.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusvej gns: 15.263 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.969.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 19 6700 Esbjerg	153 m²	40 m	18-06-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Sæbyvej 6 6700 Esbjerg	123 m²	414 m	14-04-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Lykkegårdsvej 28 6700 Esbjerg	114 m²	181 m	09-02-2025	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Vejlevej 7 6700 Esbjerg	114 m²	229 m	09-11-2023	1.710.000 kr.	15.000 kr./m²
Magnolievej 7 6700 Esbjerg	122 m²	749 m	15-04-2024	1.735.000 kr.	14.221 kr./m²
Hjørringvej 6 6700 Esbjerg	116 m²	406 m	24-02-2025	1.375.000 kr.	11.853 kr./m²
Løgstørvej 6 6700 Esbjerg	113 m²	279 m	08-01-2025	1.308.500 kr.	11.580 kr./m²
Sønderbakken 29 6700 Esbjerg	112 m²	338 m	30-06-2026	1.517.500 kr.	13.549 kr./m²
Sønderbakken 29 6700 Esbjerg	112 m²	338 m	05-05-2026	1.517.500 kr.	13.549 kr./m²
Mariagervej 3 6700 Esbjerg	107 m²	84 m	17-09-2026	1.798.000 kr.	16.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu