Århusvej 140, Sander

Villa · 174 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 927 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2007. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.869 kr/m².2.882.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusvej gns: 16.298 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.798.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,39 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.569.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.798.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.569.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2007Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 62 8300 Odder	104 m²	675 m	15-01-2025	1.695.000 kr.	16.298 kr./m²
Århusvej 354, Assedrup Mrk 8300 Odder	136 m²	3,0 km	02-07-2025	2.731.000 kr.	20.081 kr./m²
Ankjær 371 8300 Odder	168 m²	977 m	24-03-2025	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Vidtskuevej 20 8300 Odder	173 m²	1,4 km	10-02-2025	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Ankjær 320 8300 Odder	187 m²	1,0 km	19-02-2026	3.020.000 kr.	16.150 kr./m²
Blegevej 12 8300 Odder	168 m²	1,4 km	04-03-2026	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Blegevej 4 8300 Odder	182 m²	1,3 km	02-02-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Ankjær 339 8300 Odder	159 m²	1,1 km	29-02-2024	3.326.000 kr.	20.918 kr./m²
Saloparken 336 8300 Odder	172 m²	1,7 km	01-09-2026	3.830.000 kr.	22.267 kr./m²
Saloparken 344 8300 Odder	169 m²	1,7 km	21-08-2025	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu