Århusvej 140, 8500 Grenaa — Villa · 139 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.934 kr/m².1.258.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusvej gns: 7.330 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-38,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering969.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,40 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 1996 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 969.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, familiehandel520.000 kr.
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 110 8500 Grenaa	140 m²	282 m	13-10-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Århusvej 120 8500 Grenaa	110 m²	187 m	14-07-2025	558.000 kr.	5.073 kr./m²
Århusvej 100 8500 Grenaa	191 m²	401 m	24-06-2025	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²
Rådmandsvej 9A 8500 Grenaa	135 m²	313 m	24-02-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Rådmandsvej 11 8500 Grenaa	149 m²	211 m	17-11-2023	775.000 kr.	5.201 kr./m²
Lundskovvej 17 8500 Grenaa	143 m²	795 m	18-08-2025	2.006.000 kr.	14.028 kr./m²
Skovsvinget 26 8500 Grenaa	125 m²	300 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Skovsvinget 32 8500 Grenaa	123 m²	252 m	10-04-2025	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Katholmvej 13 8500 Grenaa	148 m²	737 m	12-08-2025	1.520.000 kr.	10.270 kr./m²
Lyngdalvej 90 8500 Grenaa	144 m²	974 m	11-06-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu