Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Århusvej 120

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
919.000 kr.
Offentlig grundværdi
318.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.535 kr/m².1.047.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusvej gns: 7.330 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.778 kr/m²-32,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering698.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,11 pct. siden jul. 2025
332k558k783k1,0M1,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 2025558.000 kr.I dag · vores estimat698.102 kr.Markedet · 1992457.710 kr.Markedet · 1993469.810 kr.Markedet · 1994533.170 kr.Markedet · 1995462.990 kr.Markedet · 1996529.320 kr.Markedet · 1997520.740 kr.Markedet · 1998584.650 kr.Markedet · 1999683.320 kr.Markedet · 2000486.420 kr.Markedet · 2001537.130 kr.Markedet · 2002650.870 kr.Markedet · 2003679.910 kr.Markedet · 2004746.020 kr.Markedet · 2005723.800 kr.Markedet · 2006876.150 kr.Markedet · 2007776.270 kr.Markedet · 20081.201.750 kr.Markedet · 2009868.450 kr.Markedet · 20101.030.810 kr.Markedet · 2011966.130 kr.Markedet · 2012950.620 kr.Markedet · 2013978.780 kr.Markedet · 2014884.510 kr.Markedet · 2015877.910 kr.Markedet · 20161.047.640 kr.Markedet · 2017686.290 kr.Markedet · 2018855.250 kr.Markedet · 2019842.380 kr.Markedet · 20201.111.990 kr.Markedet · 20211.063.920 kr.Markedet · 2022906.950 kr.Markedet · 20231.152.140 kr.Markedet · 20241.013.980 kr.Markedet · 20251.042.800 kr.Markedet · 20261.234.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
558.000 kr.
I dag · vores estimat
698.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg558.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Århusvej 110
8500 Grenaa		140 m²95 m13-10-20251.095.000 kr.7.821 kr./m²
Århusvej 100
8500 Grenaa		191 m²214 m24-06-20251.400.000 kr.7.330 kr./m²
Skovstykket 7
8500 Grenaa		108 m²206 m12-12-2023950.000 kr.8.796 kr./m²
Søndereng 7
8500 Grenaa		109 m²327 m08-10-2024703.000 kr.6.450 kr./m²
Skovsvinget 3
8500 Grenaa		111 m²347 m25-06-2025875.000 kr.7.883 kr./m²
Skovsvinget 9
8500 Grenaa		111 m²363 m21-04-20241.150.000 kr.10.360 kr./m²
Lundskovvej 2
8500 Grenaa		109 m²790 m23-06-2024710.000 kr.6.514 kr./m²
Skovbrynet 26
8500 Grenaa		121 m²150 m02-06-20251.350.000 kr.11.157 kr./m²
Mågevej 25
8500 Grenaa		111 m²982 m26-03-2025895.000 kr.8.063 kr./m²
Skovsvinget 32
8500 Grenaa		123 m²226 m10-04-20251.350.000 kr.10.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden