Århusgade 9, 9900 Frederikshavn — Villa · 106 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 540 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.508 kr/m².826.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusgade gns: 7.477 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering670.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,77 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2000 · Alm. Salg: 786.118 kr.
I dag · vores estimat: 670.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg786.118 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusgade 39 9900 Frederikshavn	84 m²	336 m	28-02-2024	575.000 kr.	6.845 kr./m²
Århusgade 38 9900 Frederikshavn	131 m²	512 m	26-06-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Århusgade 4 9900 Frederikshavn	138 m²	73 m	10-09-2026	1.060.000 kr.	7.681 kr./m²
Constantiavej 25 9900 Frederikshavn	106 m²	104 m	01-10-2026	450.000 kr.	4.245 kr./m²
Buen 3 9900 Frederikshavn	105 m²	168 m	17-06-2025	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Odensegade 20 9900 Frederikshavn	107 m²	291 m	14-06-2026	985.000 kr.	9.206 kr./m²
Horsensgade 10 9900 Frederikshavn	110 m²	229 m	25-11-2024	585.000 kr.	5.318 kr./m²
Akelejevej 4 9900 Frederikshavn	108 m²	394 m	05-06-2024	445.000 kr.	4.120 kr./m²
Randersgade 9A 9900 Frederikshavn	108 m²	440 m	20-11-2024	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Rosevej 21 9900 Frederikshavn	108 m²	672 m	30-06-2024	1.340.000 kr.	12.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu