Menu
Århusgade 81, 1. tv.
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Århusgade 81, 1. tv.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1917. Beliggende i København Ø (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1917

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
11315 m²
Bebygget areal
2264 m²
Erhvervsareal
317 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.957 kr/m².4.544.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusgade gns: 71.354 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.187 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.488.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,10 pct. siden apr. 2006
303k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202421. apr. 20062.005.500 kr.3. feb. 20141.760.000 kr.13. aug. 20265.350.000 kr.I dag · vores estimat4.488.416 kr.Markedet · 1992398.400 kr.Markedet · 1993449.536 kr.Markedet · 1994364.608 kr.Markedet · 1995395.968 kr.Markedet · 1996465.472 kr.Markedet · 1997550.144 kr.Markedet · 1998647.936 kr.Markedet · 19991.037.184 kr.Markedet · 2000818.304 kr.Markedet · 2001917.632 kr.Markedet · 20021.050.048 kr.Markedet · 20031.149.504 kr.Markedet · 20041.166.144 kr.Markedet · 20051.596.352 kr.Markedet · 20062.068.480 kr.Markedet · 20071.968.576 kr.Markedet · 20081.775.296 kr.Markedet · 20091.411.776 kr.Markedet · 20101.600.000 kr.Markedet · 20111.730.560 kr.Markedet · 20121.669.888 kr.Markedet · 20131.740.480 kr.Markedet · 20141.966.784 kr.Markedet · 20152.204.416 kr.Markedet · 20162.579.840 kr.Markedet · 20172.671.488 kr.Markedet · 20182.965.696 kr.Markedet · 20192.812.544 kr.Markedet · 20203.008.000 kr.Markedet · 20213.633.472 kr.Markedet · 20223.766.400 kr.Markedet · 20233.402.816 kr.Markedet · 20243.535.360 kr.Markedet · 20254.336.320 kr.Markedet · 20264.931.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2006 · Alm. Salg
2.005.500 kr.
3. feb. 2014 · Alm. Salg
1.760.000 kr.
13. aug. 2026 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.488.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte5.350.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2014feb.Ejerskifte1.760.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte2.005.500 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Århusgade 81, 5. th
2100 København Ø
64 m²0 m17-07-20255.495.000 kr.85.859 kr./m²
Århusgade 81, 3. th
2100 København Ø
64 m²0 m30-06-20254.735.000 kr.73.984 kr./m²
Århusgade 81, 5. tv
2100 København Ø
67 m²0 m19-08-20256.200.000 kr.92.537 kr./m²
Århusgade 105, 5. tv
2100 København Ø
62 m²274 m28-09-20254.750.000 kr.76.613 kr./m²
Århusgade 79, 3. th
2100 København Ø
69 m²14 m01-10-20244.400.000 kr.63.768 kr./m²
Århusgade 79, 1. th
2100 København Ø
69 m²14 m13-10-20234.195.000 kr.60.797 kr./m²
Århusgade 83, 2. tv
2100 København Ø
54 m²13 m19-08-20253.925.000 kr.72.685 kr./m²
Århusgade 18, 4. th
2100 København Ø
53 m²287 m05-08-20254.095.000 kr.77.264 kr./m²
Århusgade 16, 4. th
2100 København Ø
53 m²296 m16-03-20242.900.000 kr.54.717 kr./m²
Århusgade 16, 4. tv
2100 København Ø
52 m²296 m16-02-20264.750.000 kr.91.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden