Århusgade 1

Villa · 133 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.347 kr/m².1.090.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusgade gns: 7.477 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering875.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,82 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 338.436 kr.
I dag · vores estimat: 875.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte338.436 kr.
2003jul.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1970Ombygning
1955feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusgade 4 9900 Frederikshavn	138 m²	36 m	10-09-2026	1.060.000 kr.	7.681 kr./m²
Århusgade 38 9900 Frederikshavn	131 m²	556 m	26-06-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Århusgade 39 9900 Frederikshavn	84 m²	383 m	28-02-2024	575.000 kr.	6.845 kr./m²
Kertemindegade 6 9900 Frederikshavn	132 m²	529 m	16-02-2025	1.148.000 kr.	8.697 kr./m²
Constantiavej 15 9900 Frederikshavn	138 m²	341 m	15-12-2024	1.170.000 kr.	8.478 kr./m²
Odensegade 23 9900 Frederikshavn	138 m²	346 m	24-07-2025	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Gl. Skagensvej 55C 9900 Frederikshavn	142 m²	130 m	02-07-2025	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²
Middelfartgade 7 9900 Frederikshavn	131 m²	642 m	20-08-2024	1.040.000 kr.	7.939 kr./m²
Slagelsegade 12 9900 Frederikshavn	126 m²	355 m	20-03-2024	1.137.500 kr.	9.028 kr./m²
Klitlund 4 9900 Frederikshavn	135 m²	669 m	26-08-2024	1.395.000 kr.	10.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu