Århus Plads 4, 5. tv

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1917
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 11315 m²
Bebygget areal: 2264 m²
Erhvervsareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.870.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.776 kr/m².8.435.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhus gns: 61.236 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1917-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.948.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,55 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
22. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.716.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.948.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel5.716.000 kr.
2021apr.Ejerskifte7.100.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århus Plads 6, st. tv 2100 København Ø	140 m²	18 m	14-05-2024	8.300.000 kr.	59.286 kr./m²
Århus Plads 6, st. th 2100 København Ø	91 m²	18 m	23-07-2025	5.750.000 kr.	63.187 kr./m²
Århus Plads 2, 3. th 2100 København Ø	67 m²	17 m	31-08-2026	5.800.000 kr.	86.567 kr./m²
Silkeborggade 28, st. tv 2100 København Ø	131 m²	75 m	31-08-2026	10.250.000 kr.	78.244 kr./m²
Silkeborggade 28, st. tv 2100 København Ø	131 m²	75 m	23-07-2026	10.250.000 kr.	78.244 kr./m²
Koldinggade 26, 5. 2100 København Ø	135 m²	119 m	22-01-2025	10.200.000 kr.	75.556 kr./m²
Strandboulevarden 71A 2100 København Ø	133 m²	296 m	28-05-2024	6.200.000 kr.	46.617 kr./m²
Strandboulevarden 111, 5. th 2100 København Ø	129 m²	228 m	09-05-2025	8.850.000 kr.	68.605 kr./m²
Kirsteinsgade 9, st. tv 2100 København Ø	132 m²	413 m	12-09-2024	8.400.000 kr.	63.636 kr./m²
Kirsteinsgade 4, 4. tv 2100 København Ø	133 m²	422 m	22-07-2025	10.350.000 kr.	77.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu