Aarestrupvej 27

Villa · 241 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 12.597 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 12597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.698 kr/m².2.423.000 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.782.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,39 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.772.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.782.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel2.772.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1999Bygget
1998sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarestrupvej 37, Foldager 9541 Suldrup	231 m²	1,0 km	21-02-2026	1.600.000 kr.	6.926 kr./m²
Frendstrupvej 7 9541 Suldrup	258 m²	632 m	13-08-2024	4.650.000 kr.	18.023 kr./m²
Dalumvej 19 9541 Suldrup	269 m²	921 m	16-08-2024	3.725.000 kr.	13.848 kr./m²
Veggerbyvej 23 9541 Suldrup	206 m²	947 m	03-06-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Humlebien 11 9541 Suldrup	198 m²	1,3 km	17-03-2024	2.130.000 kr.	10.758 kr./m²
Søskrænten 2 9541 Suldrup	181 m²	817 m	02-01-2025	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Søsvinget 1 9541 Suldrup	178 m²	845 m	03-03-2026	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	622 m	20-01-2024	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²
Svanereden 42 9541 Suldrup	168 m²	723 m	03-08-2024	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Rodstedvej 29, Rodsted 9541 Suldrup	227 m²	2,7 km	31-03-2025	700.000 kr.	3.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu