Aarestrupvej 162

Landejendom · 296 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 296 m², grund på 339.924 m², 12 værelser, opført i 1905, renoveret i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Erhvervsareal: 76 m²
Grundareal: 339924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.333.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.672 kr/m².5.892.500 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)339924 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.312.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1008,27 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.312.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, andet750.000 kr.
2017Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks 7470 Karup J	209 m²	1,2 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Vallerbækvej 57 7470 Karup J	238 m²	2,9 km	16-11-2025	4.500.000 kr.	18.908 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal 7470 Karup J	197 m²	1,9 km	24-11-2024	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	973 m	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Mosevej 2 7470 Karup J	272 m²	4,9 km	08-09-2025	3.300.000 kr.	12.132 kr./m²
Uhrevej 49B, Kølvrå 7470 Karup J	232 m²	4,6 km	02-03-2025	2.500.000 kr.	10.776 kr./m²
Uhrevej 45, Kølvrå 7470 Karup J	214 m²	4,7 km	30-03-2025	3.900.000 kr.	18.224 kr./m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	4,6 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²
Firehusevej 6 7470 Karup J	422 m²	5,0 km	22-10-2025	6.800.000 kr.	16.114 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	6,1 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu