Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7470 Karup J

Aarestrupvej 124

Villa · 243 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 55.611 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
55611 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.442 kr/m².1.272.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk243 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)55611 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.960.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,42 pct. siden aug. 2006
200k827k1,5M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020246. aug. 20062.495.000 kr.I dag · vores estimat1.960.584 kr.Markedet · 1992806.517 kr.Markedet · 1993729.000 kr.Markedet · 1994779.301 kr.Markedet · 19951.049.031 kr.Markedet · 1996894.240 kr.Markedet · 19971.176.849 kr.Markedet · 19981.128.735 kr.Markedet · 19991.176.120 kr.Markedet · 20001.206.738 kr.Markedet · 20011.271.376 kr.Markedet · 20021.079.406 kr.Markedet · 20031.475.010 kr.Markedet · 20041.298.835 kr.Markedet · 20051.606.959 kr.Markedet · 20061.243.674 kr.Markedet · 20071.784.349 kr.Markedet · 20081.863.810 kr.Markedet · 20091.567.836 kr.Markedet · 20101.680.345 kr.Markedet · 20111.777.788 kr.Markedet · 20121.207.710 kr.Markedet · 20131.549.854 kr.Markedet · 20141.434.429 kr.Markedet · 2015972.000 kr.Markedet · 20161.461.159 kr.Markedet · 20171.601.856 kr.Markedet · 20181.484.973 kr.Markedet · 20191.641.465 kr.Markedet · 20201.710.720 kr.Markedet · 20212.024.919 kr.Markedet · 20222.034.882 kr.Markedet · 20232.080.323 kr.Markedet · 20241.529.928 kr.Markedet · 20251.605.501 kr.Markedet · 20261.735.749 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2006 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.960.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarestrupvej 166
7470 Karup J		210 m²2,8 km29-06-20261.770.000 kr.8.429 kr./m²
Aarestrupvej 182
7470 Karup J		186 m²4,9 km28-05-20241.825.000 kr.9.812 kr./m²
Ribesvej 10
7470 Karup J		237 m²1,9 km07-05-20251.315.000 kr.5.549 kr./m²
Egevej 9
7470 Karup J		210 m²1,3 km26-02-20251.225.000 kr.5.833 kr./m²
Godthaabsvej 9
7470 Karup J		212 m²1,7 km26-02-20241.015.000 kr.4.788 kr./m²
Åbakkevej 36
7470 Karup J		191 m²1,2 km26-09-20241.000.000 kr.5.236 kr./m²
Ericavej 2
7470 Karup J		212 m²2,0 km29-07-20251.050.000 kr.4.953 kr./m²
Elbakken 20
7470 Karup J		173 m²779 m27-07-20241.645.000 kr.9.509 kr./m²
Skovgårdsvej 4
7470 Karup J		184 m²1,5 km15-06-2026875.000 kr.4.755 kr./m²
Elementvej 6
7470 Karup J		180 m²1,6 km13-03-20251.000.000 kr.5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden