Aarestrupvej 122

Villa · 262 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 89.823 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 89823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.457 kr/m².1.453.500 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)89823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.062.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,46 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.062.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarestrupvej 182 7470 Karup J	186 m²	5,2 km	28-05-2024	1.825.000 kr.	9.812 kr./m²
Ahornvej 5 7470 Karup J	212 m²	710 m	05-10-2023	1.435.000 kr.	6.769 kr./m²
Ribesvej 10 7470 Karup J	237 m²	1,6 km	07-05-2025	1.315.000 kr.	5.549 kr./m²
Egevej 9 7470 Karup J	210 m²	989 m	26-02-2025	1.225.000 kr.	5.833 kr./m²
Godthaabsvej 9 7470 Karup J	212 m²	1,4 km	26-02-2024	1.015.000 kr.	4.788 kr./m²
Åbakkevej 36 7470 Karup J	191 m²	926 m	26-09-2024	1.000.000 kr.	5.236 kr./m²
Elbakken 20 7470 Karup J	173 m²	483 m	27-07-2024	1.645.000 kr.	9.509 kr./m²
Ericavej 2 7470 Karup J	212 m²	1,7 km	29-07-2025	1.050.000 kr.	4.953 kr./m²
Blålyngen 4 7470 Karup J	183 m²	1,5 km	13-10-2025	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Blålyngen 8 7470 Karup J	181 m²	1,5 km	08-07-2024	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu