Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Aarestrupsvej 4

Villa · 188 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 578 m², 8 værelser, opført i 1943, renoveret i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
578 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.149.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.664 kr/m².8.283.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering7.576.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,48 pct. siden feb. 2014
811k2,5M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20143.375.000 kr.I dag · vores estimat7.576.345 kr.Markedet · 1992899.768 kr.Markedet · 1993810.844 kr.Markedet · 1994968.764 kr.Markedet · 1995919.884 kr.Markedet · 19961.175.000 kr.Markedet · 19971.506.444 kr.Markedet · 19981.645.000 kr.Markedet · 19992.014.608 kr.Markedet · 20001.794.648 kr.Markedet · 20011.678.652 kr.Markedet · 20021.830.368 kr.Markedet · 20032.133.048 kr.Markedet · 20042.370.492 kr.Markedet · 20052.316.348 kr.Markedet · 20063.794.028 kr.Markedet · 20073.546.808 kr.Markedet · 20082.924.528 kr.Markedet · 20092.330.824 kr.Markedet · 20103.307.296 kr.Markedet · 20113.232.660 kr.Markedet · 20122.924.528 kr.Markedet · 20133.256.724 kr.Markedet · 20143.374.976 kr.Markedet · 20153.392.460 kr.Markedet · 20163.847.984 kr.Markedet · 20173.668.256 kr.Markedet · 20184.004.400 kr.Markedet · 20195.075.436 kr.Markedet · 20205.078.068 kr.Markedet · 20215.890.604 kr.Markedet · 20226.290.104 kr.Markedet · 20236.449.904 kr.Markedet · 20245.908.652 kr.Markedet · 20255.676.096 kr.Markedet · 20267.262.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2014 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
7.576.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²108 m24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Hostrupsvej 11
5230 Odense M		186 m²489 m11-01-20247.625.000 kr.40.995 kr./m²
Poul Møllers Vej 24
5230 Odense M		200 m²73 m19-05-20268.450.000 kr.42.250 kr./m²
Chr. Richardts Vej 42
5230 Odense M		193 m²376 m18-05-20267.900.000 kr.40.933 kr./m²
Læssøegade 121
5230 Odense M		192 m²432 m18-03-20254.900.000 kr.25.521 kr./m²
Bødtchersvej 11
5230 Odense M		191 m²485 m29-07-20256.800.000 kr.35.602 kr./m²
Læssøegade 124
5230 Odense M		183 m²409 m04-11-20256.150.000 kr.33.607 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²537 m28-05-202613.900.000 kr.74.731 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²537 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Poul Møllers Vej 25
5230 Odense M		202 m²37 m08-07-20268.860.000 kr.43.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden