Årestrupsvej 18, 2. mf, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 2322 m²
Bebygget areal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.473 kr/m².1.056.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrestrupsvej gns: 14.535 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-38,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering963.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,35 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 963.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årestrupsvej 18, 1. th 9000 Aalborg	69 m²	0 m	04-09-2024	830.000 kr.	12.029 kr./m²
Årestrupsvej 12, 1. th 9000 Aalborg	86 m²	50 m	23-01-2025	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Årestrupsvej 10, st. tv 9000 Aalborg	86 m²	71 m	08-07-2025	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Hadsundvej 30, 2. tv 9000 Aalborg	54 m²	950 m	31-07-2025	1.238.000 kr.	22.926 kr./m²
Hadsundvej 30, 1. tv 9000 Aalborg	54 m²	950 m	02-12-2024	935.000 kr.	17.315 kr./m²
Norgesgade 20, 2. th 9000 Aalborg	54 m²	1,2 km	10-02-2025	998.000 kr.	18.481 kr./m²
Østerbro 65, st. tv 9000 Aalborg	54 m²	1,5 km	06-04-2025	1.020.000 kr.	18.889 kr./m²
Sjællandsgade 87, 1. tv 9000 Aalborg	55 m²	1,3 km	01-09-2024	1.145.000 kr.	20.818 kr./m²
Langelandsgade 30, 2. tv 9000 Aalborg	53 m²	1,4 km	02-09-2024	950.000 kr.	17.925 kr./m²
Østre Alle 38, st. tv 9000 Aalborg	56 m²	1,2 km	15-01-2024	1.000.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu