Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Aarestrupsvej 13

Villa · 135 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 574 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
574 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.943.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.624 kr/m².6.059.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.565.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,71 pct. siden nov. 1997
582k1,8M2,9M4,1M5,3M1992199620002004200820122016202020249. nov. 19971.575.875 kr.I dag · vores estimat4.565.411 kr.Markedet · 1992646.110 kr.Markedet · 1993582.255 kr.Markedet · 1994695.655 kr.Markedet · 1995660.555 kr.Markedet · 1996843.750 kr.Markedet · 19971.081.755 kr.Markedet · 19981.181.250 kr.Markedet · 19991.446.660 kr.Markedet · 20001.288.710 kr.Markedet · 20011.205.415 kr.Markedet · 20021.314.360 kr.Markedet · 20031.531.710 kr.Markedet · 20041.702.215 kr.Markedet · 20051.663.335 kr.Markedet · 20062.724.435 kr.Markedet · 20072.546.910 kr.Markedet · 20082.100.060 kr.Markedet · 20091.673.730 kr.Markedet · 20102.374.920 kr.Markedet · 20112.321.325 kr.Markedet · 20122.100.060 kr.Markedet · 20132.338.605 kr.Markedet · 20142.423.520 kr.Markedet · 20152.436.075 kr.Markedet · 20162.763.180 kr.Markedet · 20172.634.120 kr.Markedet · 20182.875.500 kr.Markedet · 20193.644.595 kr.Markedet · 20203.646.485 kr.Markedet · 20214.229.955 kr.Markedet · 20224.516.830 kr.Markedet · 20234.631.580 kr.Markedet · 20244.242.915 kr.Markedet · 20254.075.920 kr.Markedet · 20265.215.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1997 · Alm. Salg
1.575.875 kr.
I dag · vores estimat
4.565.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997nov.Solgt, alm. frit salg1.575.875 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poul Møllers Vej 28
5230 Odense M		133 m²43 m18-05-20247.250.000 kr.54.511 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5
5230 Odense M		136 m²221 m30-01-20266.400.000 kr.47.059 kr./m²
Højvænget 3
5230 Odense M		134 m²261 m07-01-20255.800.000 kr.43.284 kr./m²
Sadolinsvænget 1
5230 Odense M		135 m²342 m19-06-20257.650.000 kr.56.667 kr./m²
Sadolinsgade 163
5230 Odense M		138 m²178 m13-07-20266.997.000 kr.50.703 kr./m²
Læssøegade 183
5230 Odense M		134 m²318 m13-05-20264.750.000 kr.35.448 kr./m²
Stenosgade 7
5230 Odense M		137 m²370 m01-12-20237.500.000 kr.54.745 kr./m²
Læssøegade 196
5230 Odense M		136 m²439 m11-03-20244.800.000 kr.35.294 kr./m²
Kaalundsvej 28
5230 Odense M		136 m²546 m10-02-20255.045.000 kr.37.096 kr./m²
Læssøegade 193
5230 Odense M		140 m²367 m04-01-20244.400.000 kr.31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden