Åparken 6, 7830 Vinderup — Villa · 138 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.657 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1657 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.983 kr/m².1.014.800 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering993.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,19 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 993.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
1985Bygget
1984majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 12 7830 Vinderup	200 m²	81 m	03-06-2024	1.598.000 kr.	7.990 kr./m²
Grønnegade 15 7830 Vinderup	140 m²	59 m	11-08-2025	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Voldgade 7 7830 Vinderup	136 m²	570 m	14-03-2024	1.320.000 kr.	9.706 kr./m²
Grønnegade 19 7830 Vinderup	152 m²	70 m	25-09-2024	555.000 kr.	3.651 kr./m²
Toften 23 7830 Vinderup	134 m²	872 m	30-10-2024	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Vindelevgård 67 7830 Vinderup	139 m²	1,1 km	17-06-2024	1.195.000 kr.	8.597 kr./m²
Vindelevgård 39 7830 Vinderup	138 m²	1,2 km	16-07-2024	975.000 kr.	7.065 kr./m²
Bækkevej 16 7830 Vinderup	140 m²	1,1 km	11-06-2025	925.000 kr.	6.607 kr./m²
Toften 37 7830 Vinderup	132 m²	859 m	05-10-2025	805.000 kr.	6.098 kr./m²
Solparken 6 7830 Vinderup	141 m²	1,1 km	19-02-2024	775.000 kr.	5.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu