Aaparken 13, Rørbæk

Villa · 249 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.254 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Rebild Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 336 m²
Bebygget areal: 336 m²
Grundareal: 1254 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.223 kr/m².2.135.500 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Vores vurdering3.658.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1453,22 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2017 · Alm. Salg: 235.550 kr.
I dag · vores estimat: 3.658.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018235.550 kr.
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 17, Rørbæk 9500 Hobro	310 m²	360 m	22-06-2025	1.500.000 kr.	4.839 kr./m²
Baneskoven 9, Døstrup 9500 Hobro	206 m²	2,1 km	08-08-2024	1.495.000 kr.	7.257 kr./m²
Grynderupvejen 35, Grynderup 9500 Hobro	182 m²	1,4 km	19-07-2026	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Grynderupvejen 35, Grynderup 9500 Hobro	182 m²	1,4 km	01-07-2025	2.295.000 kr.	12.610 kr./m²
Baneskoven 13, Døstrup 9500 Hobro	195 m²	2,1 km	05-06-2024	2.815.000 kr.	14.436 kr./m²
Døstrupvej 70, Døstrup 9500 Hobro	227 m²	4,5 km	06-10-2024	2.150.000 kr.	9.471 kr./m²
Finderupvej 18, Døstrup 9500 Hobro	155 m²	2,6 km	16-03-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Døstrupvej 171, St Rørbæk 9500 Hobro	149 m²	2,5 km	25-03-2024	1.975.000 kr.	13.255 kr./m²
Døstrupvej 109, Døstrup 9500 Hobro	150 m²	2,6 km	18-02-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Smedehøjvej 4, V. Doense 9500 Hobro	226 m²	5,2 km	15-04-2024	3.075.000 kr.	13.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu