Åparken 13

Villa · 128 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 2010. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.174 kr/m².1.177.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅparken gns: 8.566 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-28,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1983-bygning · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
4Vores vurdering1.255.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,19 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.445.000 kr.
2010Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 29 8500 Grenaa	122 m²	44 m	10-07-2026	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Åparken 27 8500 Grenaa	141 m²	34 m	09-04-2026	1.195.000 kr.	8.475 kr./m²
Åbrinken 7 8500 Grenaa	128 m²	114 m	14-01-2026	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
Sandbakkevej 9 8500 Grenaa	128 m²	475 m	24-02-2026	1.296.000 kr.	10.125 kr./m²
Grønnegade 16 8500 Grenaa	130 m²	532 m	20-05-2024	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Carl Svenstrups Vej 8 8500 Grenaa	122 m²	304 m	23-06-2025	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Enghavevej 23 8500 Grenaa	129 m²	637 m	06-06-2024	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 6 8500 Grenaa	122 m²	334 m	02-01-2025	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Dunhammervej 8 8500 Grenaa	135 m²	292 m	10-10-2024	998.000 kr.	7.393 kr./m²
Baldursvej 8 8500 Grenaa	129 m²	741 m	15-04-2026	775.000 kr.	6.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu