Åmarksvej 48, 9981 Jerup — Villa · 157 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.181 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.063 kr/m².590.871 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅmarksvej gns: 4.601 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 2.635 kr/m²+74,60 pct.
3Vores vurdering870.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,91 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 870.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1998Bygget
1997apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmarksvej 50 9981 Jerup	138 m²	43 m	20-12-2023	635.000 kr.	4.601 kr./m²
Åmarksvej 42 9981 Jerup	131 m²	29 m	31-01-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Åmarksvej 45 9981 Jerup	103 m²	43 m	04-08-2024	315.000 kr.	3.058 kr./m²
Sindalvej 32 9981 Jerup	153 m²	501 m	27-07-2024	650.000 kr.	4.248 kr./m²
Nyvangsvej 2 9981 Jerup	153 m²	562 m	14-02-2025	310.000 kr.	2.026 kr./m²
Milrimvej 7 9981 Jerup	147 m²	347 m	15-07-2025	785.000 kr.	5.340 kr./m²
Skagensvej 444 9981 Jerup	167 m²	407 m	05-07-2024	550.000 kr.	3.293 kr./m²
Mælkevejen 3 9981 Jerup	151 m²	641 m	06-12-2023	725.000 kr.	4.801 kr./m²
Kalmervej 34 9981 Jerup	162 m²	758 m	30-04-2026	313.715 kr.	1.937 kr./m²
Milrimvej 10 9981 Jerup	179 m²	318 m	08-05-2025	525.000 kr.	2.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu