Åmarksvej 22

Villa · 160 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 6.853 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1995. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 6853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.320 kr/m².2.297.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅmarksvej gns: 10.266 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 12.766 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6853 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.958.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,76 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2018okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1995Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 61 5762 Vester Skerninge	161 m²	740 m	10-09-2025	1.825.000 kr.	11.335 kr./m²
Vestervangen 80 5762 Vester Skerninge	161 m²	917 m	13-01-2026	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²
Krovej 3 5762 Vester Skerninge	160 m²	975 m	29-09-2026	2.264.000 kr.	14.150 kr./m²
Kærvej 2 5762 Vester Skerninge	171 m²	1,0 km	07-03-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Vestervangen 110 5762 Vester Skerninge	175 m²	1,0 km	29-12-2024	2.770.000 kr.	15.829 kr./m²
Kløvermarksvej 21, Ollerup 5762 Vester Skerninge	157 m²	1,7 km	10-03-2026	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Sømarken 139, Ollerup 5762 Vester Skerninge	168 m²	1,8 km	20-08-2025	2.575.000 kr.	15.327 kr./m²
Havrevænget 5, Ollerup 5762 Vester Skerninge	167 m²	2,0 km	16-12-2024	2.225.000 kr.	13.323 kr./m²
Stubmarken 20, Ollerup 5762 Vester Skerninge	144 m²	1,7 km	19-08-2025	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²
Sømarken 19, Ollerup 5762 Vester Skerninge	148 m²	1,9 km	29-09-2024	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu