Ålykken 12, 6710 Esbjerg V — Villa · 128 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.175 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 1175 m²
Udestue: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.074 kr/m².2.048.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlykken gns: 14.907 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.987.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerandel overdraget
1985Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålykken 29 6710 Esbjerg V	128 m²	111 m	29-06-2026	2.305.000 kr.	18.008 kr./m²
Ålykken 37 6710 Esbjerg V	136 m²	207 m	19-06-2025	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Ålykken 24 6710 Esbjerg V	118 m²	93 m	30-09-2026	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Ålykken 24 6710 Esbjerg V	118 m²	93 m	16-07-2026	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Ålykken 59 6710 Esbjerg V	116 m²	195 m	13-04-2025	2.775.000 kr.	23.922 kr./m²
Ålykken 17 6710 Esbjerg V	146 m²	97 m	14-03-2024	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Ålykken 7 6710 Esbjerg V	147 m²	96 m	10-07-2026	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Ålykken 61 6710 Esbjerg V	157 m²	212 m	10-04-2025	1.751.000 kr.	11.153 kr./m²
Ålykken 53 6710 Esbjerg V	159 m²	166 m	26-11-2023	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Ålykken 26 6710 Esbjerg V	161 m²	105 m	30-11-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu