Åløkkevej 34, Aunslev, 5800 Nyborg — Villa · 162 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 744 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 2002. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i AunslevMedian pris/m² for villa i Aunslev (5800, sidste 24 mdr.): 10.900 kr/m² × 162 m².1.765.800 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.487.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,20 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2002Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkevej 17, Aunslev 5800 Nyborg	107 m²	73 m	03-06-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Åløkkevej 21, Aunslev 5800 Nyborg	106 m²	42 m	27-10-2025	1.056.000 kr.	9.962 kr./m²
Åløkkevej 37, Aunslev 5800 Nyborg	204 m²	1,0 km	01-05-2025	2.900.000 kr.	14.216 kr./m²
Åløkkevej 1A, Aunslev 5800 Nyborg	98 m²	253 m	10-09-2024	1.050.000 kr.	10.714 kr./m²
Åløkkevej 60, Aunslev 5800 Nyborg	271 m²	1,4 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	12.915 kr./m²
Nederbyvej 12B, Aunslev 5800 Nyborg	156 m²	689 m	12-06-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Odensevej 121, Aunslev 5800 Nyborg	186 m²	371 m	22-11-2025	1.930.000 kr.	10.376 kr./m²
Rosenlunden 11, Aunslev 5800 Nyborg	138 m²	405 m	15-10-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Rosenlunden 2, Aunslev 5800 Nyborg	128 m²	453 m	30-04-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev 5800 Nyborg	171 m²	1,7 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu