Åløkkehaven 54, st. th, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.213 kr/m².1.582.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅløkkehaven gns: 21.970 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.365.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkehaven 58, 1. tv 5000 Odense C	66 m²	28 m	25-07-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Åløkkehaven 58, 1. th 5000 Odense C	66 m²	28 m	17-06-2024	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Åløkkehaven 54, 2. tv 5000 Odense C	65 m²	0 m	02-06-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Åløkkehaven 58, 2. tv 5000 Odense C	65 m²	28 m	16-06-2026	1.475.000 kr.	22.692 kr./m²
Åløkkehaven 62, st. tv 5000 Odense C	62 m²	56 m	12-06-2025	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Promenadebyen 18, 7. 5000 Odense C	65 m²	450 m	07-08-2024	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Kong Georgs Vej 25, 1. th 5000 Odense C	66 m²	650 m	20-03-2025	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Kong Georgs Vej 23, 1. th 5000 Odense C	66 m²	669 m	29-07-2025	1.725.000 kr.	26.136 kr./m²
Kong Georgs Vej 19, 1. th 5000 Odense C	66 m²	701 m	09-10-2026	1.755.000 kr.	26.591 kr./m²
Kong Georgs Vej 19, 1. th 5000 Odense C	66 m²	701 m	19-02-2025	1.570.000 kr.	23.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu