Åløkke 21, 6230 Rødekro — Villa · 102 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.012 kr/m².1.112.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅløkke gns: 7.170 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²-34,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering790.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,87 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 790.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2020feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2004apr.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkke 39 6230 Rødekro	127 m²	211 m	13-12-2023	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Åløkke 24 6230 Rødekro	132 m²	58 m	12-08-2024	950.100 kr.	7.198 kr./m²
Åløkke 20 6230 Rødekro	134 m²	31 m	23-05-2026	860.000 kr.	6.418 kr./m²
Åløkke 23 6230 Rødekro	140 m²	27 m	22-04-2026	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Lillevang 2 6230 Rødekro	100 m²	158 m	29-05-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Nr Hostrupvej 1 6230 Rødekro	102 m²	995 m	10-06-2025	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Nybrovej 3 6230 Rødekro	110 m²	377 m	19-03-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Bakkevej 1 6230 Rødekro	109 m²	494 m	22-04-2024	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Østergade 43 6230 Rødekro	90 m²	360 m	27-06-2026	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Nørremark 29 6230 Rødekro	100 m²	1,4 km	09-10-2026	1.035.000 kr.	10.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu