Ålholmvej 62, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.856 kr/m².4.719.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlholmvej gns: 44.118 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.686.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1998jan.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålholmvej 50, st. tv 2500 Valby	102 m²	104 m	19-09-2024	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Ålholmvej 38, st. 2500 Valby	93 m²	234 m	10-05-2026	5.950.000 kr.	63.978 kr./m²
Ålholmvej 17, 2. tv 2500 Valby	84 m²	433 m	25-07-2025	4.587.500 kr.	54.613 kr./m²
Peter Bangs Vej 232, 1. tv 2500 Valby	115 m²	300 m	11-09-2026	6.550.000 kr.	56.957 kr./m²
Peter Bangs Vej 232, st. tv 2500 Valby	115 m²	300 m	17-11-2025	5.850.000 kr.	50.870 kr./m²
Peter Bangs Vej 232, 1. tv 2500 Valby	115 m²	300 m	22-08-2024	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Peter Bangs Vej 232, 2. tv 2500 Valby	115 m²	300 m	15-11-2023	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Bramslykkevej 16, 3. 2500 Valby	116 m²	464 m	14-12-2023	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Roskildevej 189B, 3. th 2500 Valby	114 m²	464 m	13-11-2023	3.705.000 kr.	32.500 kr./m²
Bramslykkevej 20, 3. 2500 Valby	128 m²	449 m	23-03-2024	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu