Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Ålholmvej 55, 1.

Ejerlejlighed · 180 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 180 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.571.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.926 kr/m².7.640.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlholmvej gns: 44.118 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-30,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.591.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,69 pct. siden sep. 2018
688k3,5M6,3M9,1M11,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20189.250.000 kr.I dag · vores estimat9.591.139 kr.Markedet · 19921.441.080 kr.Markedet · 1993914.220 kr.Markedet · 1994829.440 kr.Markedet · 19951.017.720 kr.Markedet · 19961.364.580 kr.Markedet · 19971.096.200 kr.Markedet · 19981.821.420 kr.Markedet · 19991.689.660 kr.Markedet · 20002.094.480 kr.Markedet · 20012.150.640 kr.Markedet · 20022.387.340 kr.Markedet · 20032.986.380 kr.Markedet · 20042.888.820 kr.Markedet · 20053.277.440 kr.Markedet · 20065.080.680 kr.Markedet · 20074.807.440 kr.Markedet · 20084.224.960 kr.Markedet · 20093.171.960 kr.Markedet · 20103.616.020 kr.Markedet · 20114.645.260 kr.Markedet · 20123.934.260 kr.Markedet · 20133.811.320 kr.Markedet · 20144.933.260 kr.Markedet · 20154.573.260 kr.Markedet · 20165.559.300 kr.Markedet · 20175.829.660 kr.Markedet · 20186.622.380 kr.Markedet · 20195.974.560 kr.Markedet · 20206.492.780 kr.Markedet · 20217.770.420 kr.Markedet · 20228.053.020 kr.Markedet · 20237.088.040 kr.Markedet · 20248.102.160 kr.Markedet · 20259.082.080 kr.Markedet · 202611.361.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
9.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.591.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålholmvej 50, st. tv
2500 Valby		102 m²76 m19-09-20244.500.000 kr.44.118 kr./m²
Ålholmvej 38, st.
2500 Valby		93 m²180 m10-05-20265.950.000 kr.63.978 kr./m²
Ålstrupvej 15A
2500 Valby		149 m²271 m10-09-20247.550.000 kr.50.671 kr./m²
Nystedvej 23, 1.
2500 Valby		163 m²915 m06-05-202511.500.000 kr.70.552 kr./m²
Valby Langgade 209, 2.
2500 Valby		151 m²582 m12-02-20256.800.000 kr.45.033 kr./m²
Valby Langgade 11, 2.
2500 Valby		184 m²2,4 km18-03-202411.550.000 kr.62.772 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 5, st.
2500 Valby		208 m²1,4 km02-07-20267.850.000 kr.37.740 kr./m²
Bramslykkevej 20, 3.
2500 Valby		128 m²396 m23-03-20244.300.000 kr.33.594 kr./m²
Trekronergade 15A, 1.
2500 Valby		176 m²2,6 km15-11-20257.900.000 kr.44.886 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. th
2500 Valby		152 m²1,6 km14-07-20248.500.000 kr.55.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden