Ålholmvej 48, 1.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.983 kr/m².3.444.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlholmvej gns: 44.118 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.025.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,55 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.445.000 kr.
24. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.025.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte2.300.000 kr.
2023dec.Ejerskifte4.445.000 kr.
2007jul.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerandel overdraget
1989apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålholmvej 17, 2. tv 2500 Valby	84 m²	304 m	25-07-2025	4.587.500 kr.	54.613 kr./m²
Ålholmvej 38, st. 2500 Valby	93 m²	102 m	10-05-2026	5.950.000 kr.	63.978 kr./m²
Ålholmvej 50, st. tv 2500 Valby	102 m²	37 m	19-09-2024	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Peter Bangs Vej 276, 1. th 2500 Valby	59 m²	288 m	20-06-2024	2.498.000 kr.	42.339 kr./m²
Roskildevej 151, st. th 2500 Valby	59 m²	302 m	14-10-2026	3.257.000 kr.	55.203 kr./m²
Roskildevej 151, 2. th 2500 Valby	59 m²	302 m	25-03-2025	2.300.000 kr.	38.983 kr./m²
Roskildevej 153, st. tv 2500 Valby	59 m²	313 m	31-07-2025	2.650.000 kr.	44.915 kr./m²
Roskildevej 153, 2. tv 2500 Valby	59 m²	313 m	04-06-2024	2.400.000 kr.	40.678 kr./m²
Peter Bangs Vej 239, 2. th 2500 Valby	60 m²	188 m	31-05-2026	3.700.000 kr.	61.667 kr./m²
Peter Bangs Vej 239, 2. th 2500 Valby	60 m²	188 m	23-06-2025	2.600.000 kr.	43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu