Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Ålholmparken 41

Rækkehus · 130 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 148 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1971
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
573.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.253 kr/m².3.628.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlholmparken gns: 25.962 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.812 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.576.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,94 pct. siden nov. 2025
705k1,7M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.195.000 kr.I dag · vores estimat3.576.501 kr.Markedet · 1992990.730 kr.Markedet · 1993875.030 kr.Markedet · 1994885.950 kr.Markedet · 1995761.540 kr.Markedet · 19961.210.950 kr.Markedet · 19971.202.760 kr.Markedet · 19981.439.360 kr.Markedet · 19991.508.650 kr.Markedet · 20001.557.660 kr.Markedet · 20011.444.560 kr.Markedet · 20021.455.220 kr.Markedet · 20032.066.220 kr.Markedet · 20041.825.980 kr.Markedet · 20052.291.640 kr.Markedet · 20062.681.770 kr.Markedet · 20073.367.650 kr.Markedet · 20083.031.210 kr.Markedet · 20092.949.440 kr.Markedet · 20102.466.360 kr.Markedet · 20112.520.960 kr.Markedet · 20122.698.800 kr.Markedet · 20132.676.440 kr.Markedet · 20142.791.360 kr.Markedet · 20152.823.340 kr.Markedet · 20162.977.910 kr.Markedet · 20173.164.460 kr.Markedet · 20183.099.590 kr.Markedet · 20193.447.730 kr.Markedet · 20203.570.060 kr.Markedet · 20213.952.390 kr.Markedet · 20224.216.550 kr.Markedet · 20234.055.610 kr.Markedet · 20243.658.980 kr.Markedet · 20254.779.840 kr.Markedet · 20264.735.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.576.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålholmparken 111
3400 Hillerød		130 m²173 m10-02-20253.050.000 kr.23.462 kr./m²
Ålholmparken 101
3400 Hillerød		130 m²175 m22-05-20253.025.000 kr.23.269 kr./m²
Ålholmparken 22
3400 Hillerød		130 m²175 m28-01-20253.400.000 kr.26.154 kr./m²
Ålholmparken 12
3400 Hillerød		130 m²182 m11-07-20253.350.000 kr.25.769 kr./m²
Ålholmparken 113
3400 Hillerød		130 m²234 m15-11-20233.300.000 kr.25.385 kr./m²
Ålholmparken 30
3400 Hillerød		123 m²121 m03-07-20243.410.000 kr.27.724 kr./m²
Ålholmparken 103
3400 Hillerød		123 m²174 m24-08-20253.675.000 kr.29.878 kr./m²
Allékredsen 163
3400 Hillerød		128 m²427 m28-07-20244.400.000 kr.34.375 kr./m²
Allékredsen 161
3400 Hillerød		128 m²433 m06-02-20244.400.000 kr.34.375 kr./m²
Regnbuen 61
3400 Hillerød		133 m²373 m15-09-20244.275.000 kr.32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden