Ålholmparken 4

Villa · 176 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.032 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1032 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.591 kr/m².4.809.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlholmparken gns: 30.082 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.760.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,55 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.760.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålholmparken 62 3400 Hillerød	178 m²	149 m	13-08-2025	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Ålholmparken 46 3400 Hillerød	165 m²	90 m	04-11-2025	5.995.000 kr.	36.333 kr./m²
Ålholmparken 9 3400 Hillerød	147 m²	171 m	09-11-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Ålholmparken 73 3400 Hillerød	150 m²	322 m	10-01-2024	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Ålholmparken 57 3400 Hillerød	133 m²	316 m	02-07-2025	5.100.000 kr.	38.346 kr./m²
Ålholmparken 64 3400 Hillerød	229 m²	143 m	21-10-2024	4.350.000 kr.	18.996 kr./m²
Ålholmparken 176 3400 Hillerød	130 m²	487 m	19-09-2026	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Ålholmparken 7 3400 Hillerød	121 m²	190 m	30-04-2025	4.700.000 kr.	38.843 kr./m²
Ålholmparken 60 3400 Hillerød	116 m²	156 m	14-08-2025	4.030.000 kr.	34.741 kr./m²
Ålholmparken 36 3400 Hillerød	243 m²	91 m	14-11-2024	4.525.000 kr.	18.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu