Ålholmparken 12

Rækkehus · 130 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 148 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1973
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.134 kr/m².3.613.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlholmparken gns: 25.962 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.812 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.595.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,33 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.595.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålholmparken 22 3400 Hillerød	130 m²	28 m	28-01-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Ålholmparken 41 3400 Hillerød	130 m²	182 m	07-08-2025	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Ålholmparken 111 3400 Hillerød	130 m²	350 m	10-02-2025	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Ålholmparken 101 3400 Hillerød	130 m²	356 m	22-05-2025	3.025.000 kr.	23.269 kr./m²
Ålholmparken 113 3400 Hillerød	130 m²	410 m	15-11-2023	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Ålholmparken 30 3400 Hillerød	123 m²	62 m	03-07-2024	3.410.000 kr.	27.724 kr./m²
Ålholmparken 103 3400 Hillerød	123 m²	354 m	24-08-2025	3.675.000 kr.	29.878 kr./m²
Allékredsen 163 3400 Hillerød	128 m²	334 m	28-07-2024	4.400.000 kr.	34.375 kr./m²
Allékredsen 161 3400 Hillerød	128 m²	337 m	06-02-2024	4.400.000 kr.	34.375 kr./m²
Regnbuen 61 3400 Hillerød	133 m²	279 m	15-09-2024	4.275.000 kr.	32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu