Ålhøj 18

Villa · 206 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.034 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1034 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 962.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.831 kr/m².7.733.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlhøj gns: 41.626 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-13,90 pct.
3Vores vurdering9.416.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,81 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 8.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.416.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg8.575.000 kr.
2015Bygget
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1996jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålhøj 9 2970 Hørsholm	198 m²	86 m	05-09-2024	7.075.000 kr.	35.732 kr./m²
Vingen 9 2970 Hørsholm	200 m²	83 m	11-04-2025	7.850.000 kr.	39.250 kr./m²
Bomosevej 23 2970 Hørsholm	200 m²	150 m	14-06-2025	7.995.000 kr.	39.975 kr./m²
Vingen 5 2970 Hørsholm	198 m²	110 m	23-10-2024	7.100.000 kr.	35.859 kr./m²
Ubberødvej 19 2970 Hørsholm	210 m²	346 m	18-11-2024	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Bomosevej 28 2970 Hørsholm	194 m²	102 m	22-12-2024	7.100.000 kr.	36.598 kr./m²
Bomosevej 30 2970 Hørsholm	192 m²	78 m	11-05-2025	9.175.000 kr.	47.786 kr./m²
Hyldestykket 16 2970 Hørsholm	204 m²	606 m	16-09-2024	7.050.000 kr.	34.559 kr./m²
Fruerhøj 22 2970 Hørsholm	200 m²	513 m	29-07-2025	9.075.000 kr.	45.375 kr./m²
Stakkeledet 13 2970 Hørsholm	198 m²	472 m	24-03-2025	7.511.000 kr.	37.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu